考证出租赚钱 房产中介租经纪证签合同是常态

余知刚

“上百万元的交易，一旦出了问题，该找谁？”市民谭先生近日购房时注意到，购房协议上房产经纪人的签名根本不是给他办手续的那个人，而是房产中介租来的一名所谓的“经纪人”。原来，按规定开一家房产中介门店，需要5张经纪人证书，所以一些没有相关资质的中介，便通过“租证书”的方法来实现开张营业。目前，这已成为中介行业的“潜规则”之一。　　房产经纪证月租600元
　　有需求，就会有“供货商”。如今，一些“考证族”专门通过将自己考出的证书转租给他人获利，除了经纪人证，还有建造师证、执业医师证等。在网上搜索发现，“租证”广告很多。根据相关联系方式找到一名刘姓女子，她自称在卢湾区一写字楼上班，从事的工作与房产中介毫无关系。她对“租证”开出了600元/月的价格。
　　除房产经纪人证书外，建造师证、执业医师证等各类证件也有“市场”。曾就读建筑专业的黄先生拥有建造师、结构师、造价员等多个证书，后来他将这些证件全部“挂靠”到外地小公司，仅此一项每年即可收入数万元。
　　培训机构承诺证件包租
　　“租证市场”的火爆，已引起了证书培训机构的关注。一些资格证书培训机构打出广告，不仅承诺“考试包过”，还提供“证件包租”的“一条龙”服务。
　　日前拨通一家培训机构电话，其培训业务涉及房产经纪、财会等多方面，对方称只要参加培训，90%以上能通过“考试”，并能以高价将证件出租。
　　了解到，不少“考证者”其实并非相关从业人员，考证就是为了“出租”赚钱。
　　根据法律规定，国家颁发的相关资质证书，均应由本人持有和使用，不得转借他人。将证书“租”给他人使用，除这一做法不符合法律规定外，一旦产生纠纷，权益也得不到法律保护。而涉及建筑、医疗等专业性很强的证书出租风险则更大，一旦出现工程事故或医疗事故，持证人也要跟着受罚。